發(fā)布時(shí)間：2024-08-30 15:40 來源：師宗縣人民政府 作者：超級管理員 瀏覽次數(shù)：8329
師宗縣人民政府于2023年5月25日通過了《曲靖市進(jìn)出口（集團(tuán)）師宗云師青酒廠及云南師宗縣副食品廠合并改制工作實(shí)施方案》（師政辦發(fā)〔2023〕50號）（以下簡稱“《實(shí)施方案》”）。曲靖市進(jìn)出口（集團(tuán)）師宗云師青酒廠及云南師宗縣副食品廠（以下簡稱“兩廠”）積極配合意向投資人進(jìn)行房屋收購工作，但在實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)，按原《實(shí)施方案》進(jìn)行房產(chǎn)收購，將會導(dǎo)致該部分收購費(fèi)用無法納入投資人的開發(fā)成本，投資人投資成本將大幅提升，故投資人提出由縣政府作為拆遷主體對該部分房屋進(jìn)行拆遷安置。另，按原《實(shí)施方案》的規(guī)定，職工已于2023年3月31日終止勞動關(guān)系，但相關(guān)安置費(fèi)用至今未能支付完畢，因醫(yī)療及養(yǎng)老保險(xiǎn)在補(bǔ)繳完成前無法停保，故養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)（單位應(yīng)承擔(dān)部分）需補(bǔ)繳至實(shí)際繳納之日，為此，需對實(shí)施方案進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，由于基準(zhǔn)日變更為2024年4月30日，《實(shí)施方案》中引用的審計(jì)、評估報(bào)告中的數(shù)據(jù)及職工安置數(shù)據(jù)均發(fā)生了變更，本次需一并進(jìn)行調(diào)整。
為妥善推進(jìn)兩廠改制工作，現(xiàn)擬對兩廠土地使用權(quán)上的私人房產(chǎn)處置方案及審計(jì)、評估數(shù)據(jù)、職工安置數(shù)據(jù)等進(jìn)行修正。私人房產(chǎn)處置方案由原有的受讓股權(quán)后的公司對原兩廠地塊的私人房產(chǎn)進(jìn)行收購變更為：由縣政府對原兩廠地塊的私人房產(chǎn)進(jìn)行拆遷安置，相關(guān)費(fèi)用由意向投資人墊付。審計(jì)、評估數(shù)據(jù)、職工安置數(shù)據(jù)等以新的基準(zhǔn)日（2024年4月30日）出具的為準(zhǔn)。
鑒于前述處置方案，現(xiàn)對《實(shí)施方案》的具體條款修正如下：
條文序號 | 原方案內(nèi)容 | 修正內(nèi)容 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
P32 十一 | 十一、遷補(bǔ)償安置事宜 本次改制的重要途徑即是通過盤活長期閑置的土地資源，發(fā)揮土地資產(chǎn)效益，解決兩廠長期遺留的職工安置問題，及企業(yè)債權(quán)債務(wù)。 鑒于本次擬轉(zhuǎn)讓的土地涉及私人房產(chǎn)（已辦理產(chǎn)權(quán)證），因此在改制方案獲得批準(zhǔn)后，土地使用權(quán)的處置將會涉及拆遷補(bǔ)償安置的事宜。經(jīng)本所律師了解，潛在投資人有意向主動協(xié)助政府相關(guān)部門完善拆遷安置事宜，并已對本次拆遷補(bǔ)償安置的成本進(jìn)行了初步測算，對相關(guān)補(bǔ)償安置條件達(dá)成了初步意向協(xié)議。經(jīng)與兩廠負(fù)責(zé)人核實(shí)，目前初步測算回遷戶共計(jì)42戶，回遷補(bǔ)償面積為2376平方米，投資人擬以3000元／平方米給予拆遷戶相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，據(jù)此回遷補(bǔ)充費(fèi)用共計(jì)700萬元；另據(jù)兩廠工作人員初步統(tǒng)計(jì)，過渡 安置費(fèi)用及搬遷費(fèi)共計(jì) 300萬元；據(jù)此，初步測算拆遷安置成本共計(jì)1000萬元（最終數(shù)據(jù)以《拆遷安置補(bǔ)償方案》為準(zhǔn)）。 | 十一、遷補(bǔ)償安置事宜 本次改制的重要途徑即是通過盤活長期閑置的土地資源，發(fā)揮土地資產(chǎn)效益，解決兩廠長期遺留的職工安置問題及企業(yè)債權(quán)債務(wù)。 鑒于本次擬轉(zhuǎn)讓的土地涉及私人房產(chǎn)（已辦理產(chǎn)權(quán)證），因此在改制方案獲得批準(zhǔn)后，土地使用權(quán)的處置將會涉及拆遷安置補(bǔ)償?shù)氖乱?。該部分房產(chǎn)的拆遷安置補(bǔ)償工作由縣政府作為拆遷主體，牽頭住建、房管等部門具體實(shí)施拆遷相關(guān)工作，意向投資人墊付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用以《拆遷安置補(bǔ)償方案》計(jì)算為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
P6五（三）4.及P34十二（三）4. | 4.收購房產(chǎn)。受讓股權(quán)后的公司對原兩廠地塊的私人房產(chǎn)進(jìn)行收購。（預(yù)計(jì)于25個(gè)工作日內(nèi)完成） | 4.地上房屋拆遷安置補(bǔ)償。由縣政府對原兩廠地塊上的私人房產(chǎn)進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償，相關(guān)費(fèi)用由意向投資人墊付。（預(yù)計(jì)于25個(gè)工作日內(nèi)完成） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
P18六（一） |
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P3二（三） | 土地情況。青酒廠、副食品廠土地總面積為 31278.51 平方米（46.91 畝）。 其中，無償收回劃撥用地 22809.51 平方米（34.21 畝），補(bǔ)償收回用地 8469.00 平方米（12.7 畝）。 | 土地情況。青酒廠、副食品廠土地總面積為 31230.49 平方米（46.85 畝）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
職工安置數(shù)據(jù)、審計(jì)評估數(shù)據(jù) | 方案末尾處增加：因評估基準(zhǔn)日不同，涉及職工及審計(jì)、評估數(shù)據(jù)的，以最新的《職工改制安置方案》《審計(jì)報(bào)告》《評估報(bào)告》為準(zhǔn)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
師宗縣人民政府
2024年8月30日